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一、【天津房地產并購交易律師】服務范圍
房地產并購交易的法律結構，法律盡職調查，并購交易法律文件的起草和談判，相關政府部門的審批和登記，并購所涉稅務等問題。
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房地產開發公司設立條件
設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：(一)有 100 萬元以上的注冊資本；(二)有 4 名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款的規定。
外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合以上規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。
設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合以上條件的，應當自收到申請之日起 30 日內予以登記;對不符合條件不予登記的，應當說明理由。工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：(一)營業執照復印件；(二)企業章程；(三)驗資證明；(四)企業法定代表人的身份證明；(五)專業技術人員的資格證書和聘用合同。
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